Dachdeckermeister in Hamm Dachservice Wenn das Dach Fragen aufwirft.
Nicht jedes Dach braucht eine Baustelle. Manchmal braucht es jemanden, der genau hinsieht: bei einer undichten Stelle, an der Absturzsicherung oder bei der Frage, in welchem Zustand ein Dach wirklich ist.
Prüfen, warten, begutachten.
Drei Leistungen für Dächer, die schon stehen. Jede beginnt mit demselben Schritt: Wir sehen uns Ihr Dach an.
Leckageortung.
Ein feuchter Fleck an der Decke ist nur das Ende der Geschichte. Wasser läuft im Dachaufbau oft ein gutes Stück, bevor es sichtbar wird. Wer an der falschen Stelle repariert, repariert doppelt.
Deshalb kommt vor jeder Reparatur die Ortung: Wo dringt das Wasser tatsächlich ein, und wie weit ist es gewandert? Erst wenn das klar ist, lässt sich gezielt reparieren, statt auf Verdacht ein ganzes Dach anzufassen.
Wann Sie sich melden sollten
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Feuchte Flecken an Decke oder Wand
Besonders, wenn sie nach Regen größer werden.
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Tropfendes Wasser bei Regen
Egal, ob dauerhaft oder nur bei Wind und Starkregen.
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Schimmel oder muffiger Geruch im Dachraum
Häufig ein Hinweis auf Feuchte im Aufbau.
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Durchfeuchtete Dämmung
Nasse Dämmung verliert ihre Wirkung und hält die Feuchte im Dach.
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Schäden, die immer wiederkehren
Dann wurde meist an der falschen Stelle repariert.
So geht eine Ortung vor
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Schaden aufnehmen
Wann tritt das Wasser auf: bei Regen, bei Wind, bei Schneeschmelze? Wo ist es innen zu sehen?
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Eingrenzen
Dachfläche, Anschlüsse und Aufbau werden von außen und innen betrachtet, der Weg des Wassers wird nachvollzogen.
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Orten
Die Eintrittsstelle wird bestimmt. Welche Verfahren dafür geeignet sind, hängt von Dach und Aufbau ab.
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Festhalten
Fotos und eine Beschreibung dokumentieren, was gefunden wurde, mit einer Empfehlung für die Reparatur.
Wartung von Sekuranten.
Sekuranten sind fest installierte Anschlagpunkte auf dem Dach. An ihnen sichern sich Handwerker, Schornsteinfeger und Wartungspersonal gegen Absturz. Im Ernstfall müssen sie halten. Deshalb gehören sie regelmäßig kontrolliert und gewartet.
Für Eigentümer, Verwalter und Betreiber von Gebäuden mit Absturzsicherung. Maßgeblich sind die Vorgaben des Herstellers. Üblich ist ein jährlicher Rhythmus.
Was bei der Wartung angesehen wird
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Anschlagpunkte und Befestigung
Fester Sitz, Verformungen, Korrosion und Beschädigungen.
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Anschluss an die Dachhaut
Die Durchdringung muss dicht sein, damit durch die Sicherung kein Wasser ins Dach läuft.
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Bauteile des Systems
Bei Seil- und Schienensystemen auch Seile, Schienen und Verbindungsteile.
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Kennzeichnung und Dokumentation
Das Ergebnis wird protokolliert, der Zustand nachvollziehbar festgehalten.
Gutachten.
Wenn es um mehr geht als eine Reparatur: ein Schaden, ein Streit um einen Mangel, eine Frage zum Zustand. Ein Gutachten hält fest, was zu sehen ist, und ordnet es fachlich ein.
Gutachten rund ums Dach erstellen wir als Dachdeckermeisterbetrieb. Wir beschreiben, was wir vorfinden, und bewerten es sachlich.
Wann ein Gutachten sinnvoll ist
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Schäden nach Sturm, Hagel oder Wasser
Umfang und Ursache festhalten, damit Sie eine nachvollziehbare Grundlage haben.
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Mängel an Dacharbeiten
Ist eine Ausführung in Ordnung oder nicht? Das Gutachten bewertet den Zustand sachlich.
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Zustand beim Kauf oder Verkauf
Wie steht es um das Dach einer Immobilie, bevor Sie entscheiden?
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Vor einer Sanierung
Eine Bestandsaufnahme zeigt, was wirklich nötig ist und was Zeit hat.
Was ein Gutachten enthält
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Bestandsaufnahme mit Fotos
Was ist vorhanden, in welchem Zustand?
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Beschreibung von Schäden und Mängeln
Was ist auffällig, wo und in welchem Umfang?
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Fachliche Bewertung
Was bedeutet der Befund für das Dach?
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Empfehlung
Was ist als Nächstes sinnvoll?
Fragen und Antworten.
Kurze Antworten auf Fragen, die vor einem Projekt auftauchen.
Warum muss ein Leck erst geortet werden?
Weil die Stelle, an der es innen tropft, selten die Stelle ist, an der das Wasser eindringt. Es läuft entlang von Bahn, Dämmung und Balken. Wer ohne Ortung repariert, trifft oft die falsche Stelle, und der Schaden kommt wieder.
Wie oft müssen Sekuranten gewartet werden?
Das richtet sich nach den Vorgaben des Herstellers. Üblich ist ein jährlicher Rhythmus. Ein fester Wartungsrhythmus mit Protokoll schafft Sicherheit für alle, die aufs Dach müssen.
Wer ist für die Absturzsicherung verantwortlich?
In der Regel trägt der Eigentümer oder Betreiber des Gebäudes die Verantwortung dafür, dass solche Einrichtungen sicher benutzbar sind. Das gilt auch gegenüber Handwerkern, die später aufs Dach steigen.
Wofür brauche ich ein Gutachten?
Immer dann, wenn der Zustand eines Daches fachlich festgehalten werden soll, zum Beispiel nach einem Schaden, bei einem Streit um eine Dacharbeit oder vor dem Kauf einer Immobilie.
Was ist der Unterschied zwischen Gutachten und Angebot?
Ein Gutachten beschreibt und bewertet einen Zustand. Ein Angebot beschreibt eine Leistung mit Preis. Beides kann aufeinander folgen, muss es aber nicht.
Gibt es eine regelmäßige Kontrolle des Daches?
Ja, mit dem Dach-Abo lassen sich jährliche Inspektion, Drohnenflug und Fotodokumentation fest einplanen. Mehr dazu auf der Seite Dach-Abo.
Erzählen Sie uns von Ihrem Projekt.
Stellen Sie Ihr Vorhaben in wenigen Schritten zusammen. Die Beratung ist unverbindlich, und wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind.